김포지식산업센터 에 대한정보

김포지식산업센터

김포 지식산업센터는 여기에 높은 층고, 호실당 1.5평~4평의 서비스 면적, 업무 편의시설과 지원시설, 드라이브인 시스템, 합리적인 분양가격, 전호실 탁 트인 조망과 개방감 등 당 사업지만의 수준 높은 설계가 돋보여 기업체 입주 매력도를 더욱 높여주고 있습니다. 또한 지산의 특성상 업무용 부동산이기 때문에 주위에 얼마나 산업이 발달되어 있고 많은 업체들이 모여있는지도 중요한데요. 당 사업지는 기획재정부 부지 바로 인근이며, 시네폴리스, 중심 상업 지구 및 업무지구, 생태환경 지구 등이 모두 모여있어 자족도시 기반이 탄탄히 갖추어지고 있습니다. 따라서 산업 발전에 대한 부분은 잠재력이 높게 평가받고 있는데요. 대지위치는 한강 신도시 내 자족시설 MS-13-1 블록이며, 총 지하 2층~지상 15층 높이로 건립이 될 예정입니다. 총 858실이며, 신도시 안에서도 큰 규모라고 하는데요. 그만큼 랜드마크로써 부상할 수 있는 잠재력을 보유한 물건이라고 생각됩니다. 또한 입지 특성상 서울과 가까워 입주업체 수요가 높아질 것으로 보이는데요.

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점점 서울 토지 가격이 비싸지고, 수도권 외곽을 찾는 곳들이 많아짐에 따라 시내 물류, 유통 및 제조업체들은 지속적으로 증가하는 추이입니다. 이미 숫자 데이터로도 검증이 된 사실인데요. 골드밸리만 해도 약 1,400여 개가 상주하고 있으며 2만 명의 종사자가 근로하고 있습니다. 이에 더하여 학운, 시네마 폴리스, 대포 등 아직 개발 중인 곳까지 하면 더욱 늘어나게 될 것입니다. 김포 지식산업센터는 특히 취득세와 재산세 감면 혜택까지 제도적으로 갖추어져 있어 입주 메리트는 더욱 증가하는데요. 또한 과밀억제권역 외 지역에 속하기 때문에, 만약 해당 회사가 과밀억제권역에 있다가 이곳으로 올 경우에는 법인세를 4년간 100%나 감면받게 되고, 이후에도 2년간 50%나 절감할 수 있게 됩니다. 따라서 자금 측면에서도 입주 동력이 확실히 되는 부분인데요.

김포지식산업센터

김포 한강 듀클래스 지식산업센터의 입지를 선호하는 이유는 바로 우수한 접근성 덕분입니다. 수도권 제2순환 고속도로, 5호선(예정), 골드라인 지하철 등을 통해 서울로 진입이 수월한데요. 서울 임대료는 너무 비싸기 때문에 어느 정도 접근성을 확보하면서도 저렴한 임대료 혜택을 볼 수 있는 이곳의 입지가 기업들에게 선호되는 이유입니다. 김포 지식산업센터 인근에는 주거시설과 산업단지, 기획재정부 부지까지 위치하여 다양한 일자리가 창출되고 있는데요. 본격적으로 개발 완성 단계에 돌입하고 입주 기업이 늘어나고 있는 만큼 이로부터 파생되는 협력업체의 입주 수요가 예상됩니다. 이에 대응하여 지금이 투자 적기라고 판단되는데요. 이에 따라 인근에는 유사 물건이 이미 4곳 들어서 있습니다. 그러나 이곳과 차별화될 수 있는 포인트는 조금 더 규모가 크고 드라이브인 시스템과 같은 편리한 설계가 갖추어진 시설에 대한 니즈인데요. 그러면서도 분양가격은 2-3년 전 수준으로 맞추어드릴 계획이기 때문에 메리트가 상당하다고 판단되는 부분입니다. 호실이 많기 때문에 그만큼 가격적으로도 절감될 수 있다고 분석되는데요.

이상으로 김포지식산업센터 에 대하여 알아보았습니다.
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